(2)2021年2月至11月写字楼开发完工,地上建筑总面积120 000平方米,地下车库20000平方米(不计算土地面积的容积率)。
(3)支付前期工程费,按照合同记载金额3080万元、增值税进项税额184.8万元,取得了增值税专用发票。
(注:该公司适用契税税率为4%、城镇土地使用税税率每平方米5元、计算房产税余值时的扣除比例为20%、城建税税率7%、教育费附加征收率3%、地方教育附加征收率2%、企业所得税税率25%。计算土地增值税的开发费用扣除比例为10%。) 要求:
根据业务流程和该项目涉及的相关税费编制会计分录。
计算该房产公司开发、销售写字楼项目涉及的全部税费。

问题已解决
所属话题:
#实务#

84785022 | 提问时间:2023 01/13 16:01
会计分录:
1. 增值税进项税额184.8万元:应交税费 184.8 万元,应付账款 184.8 万元
2. 契税3080万元:应交税费 3080 万元,应付账款 3080 万元
3. 城镇土地使用税:土地使用税 600 万元,应交税费 600 万元,应付账款 600 万元
4. 房产税:应征税额:3240 万元,扣除比例为20%,实际应交税额 2592 万元,应付账款 2592 万元
5. 城建税:应征税额 3360 万元,税率7%,实际应交税额 235.2 万元,应付账款 235.2 万元
6. 教育费附加:应征税额 3360 万元,税率3%,实际应交税额 100.8 万元,应付账款 100.8 万元
7. 地方教育附加:应征税额 3360 万元,税率2%,实际应交税额 67.2 万元,应付账款 67.2 万元
8. 企业所得税:应征税额 3360 万元,税率25%,实际应交税额 840 万元,应付账款 840 万元
9. 土地增值税:应征税额 3360 万元,税率3%,扣除比例10%,实际应交税额 32.4 万元,应付账款 32.4 万元
以上共计支付税费8243.6万元,分别对应上述会计分录,具体明细可见分录。
拓展知识:增值税是中国大陆和港澳地区实行的税种之一,是从增值产品和服务中收取税款的一种税收制度。其主要特点:纳税人自行计税、价格推动、范围广泛、征税负担低。增值税是按照产品或服务价格量口征收的,主要由生产者和服务者缴纳。
2023 01/13 16:07
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