是的，换房屋要缴纳契税。个人不换房的情况下，不需要缴纳土地增值税；而企业换房的情况下，则需要缴纳土地增值税。这是因为，根据《企业所得税法》规定，企业可以将大部分房屋交易税作为税收减免项目，这时就要缴纳相应的土地增值税。 通常来说，契税和土地增值税是换房屋交易当事人必须缴纳的税费，其中契税是定额收取的，而土地增值税是按照房屋实际增值额来计算的。另外，不同省市的税费标准也有所不同，因此在换房屋时，交易各方应当弄清本省市的相关税费标准，以避免缴纳更多的税费。 拓展知识：税务部门开出的税单也很重要，一般来说，当事人需要根据税务部门开出的税单进行税费缴纳，以保证交易的合法性。另外，税务部门有时也会要求提供有关交易的银行凭证等证明，以便进行核实。