根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，自建厂房出租，季度在45万以内的租赁发票可以免征增值税。增值税定义为：一种以各种交易作为征收对象，依据收入者所取得收入的所属状态，以增值为税负标准，对收入者取得的收入所作出的税收。自建厂房出租，季度在45万以内的租赁发票，不涉及到转让财产收益，也不处于增值税税负标准之内，是可以免征增值税的。 增值税的拓展知识：增值税是国家实施的重要税种，其主要包括增值税税率、增值税减免率、增值税专用发票、增值税企业扣缴义务、增值税申报要求、增值税征收执行办法等。除了厂房出租外，还有很多经济活动在国家法律法规规定的情况下享受到增值税减免，比如捐赠所得、出口退税等。