土地出让金的契税，可以直接缴纳，不需要计提印花税。缴纳契税的记账凭证应当记入财务账簿，由财务部门核对并签字，最后由出纳将缴费凭证复印，交回财务部门备存。 土地出让金的契税的税种及税率，是由国家税务部门进行规定的，根据土地所属行政区划和土地利用类型的不同，会有不同的税率。比如北京市，商品房买卖出让金为3%，工业用地出让金为4%，商业用地出让金为5%等，这些都要根据实际情况来定。