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买房银行贷款200万元,年利率5%.按照等额本息还款,贷款20年,每年还多少
84784993 | 提问时间:2023 01/13 13:15
999
金牌答疑老师
职称:注册会计师
等额本息还款是指在贷款期限内每月偿还同等数额的贷款,其中每月还款额中包含本金和利息。因此贷款20年,200万元,年利率5%的情况下,每年还款的金额是恒定的,各个月的金额也是恒定的,不会随着时间的推移而发生变化。 计算方法:贷款本金200万元,年利率5%,贷款期限20年,月利率=5%/12,历史月数n=20×12,即240个月,每月月供额度=(本金×月利率×[(1+月利率)^n])/[(1+月利率)^n-1]; 计算结果:200万元贷款,按照等额本息还款20年,每月还款额为15,812.37元;每年支付的本金为122,039.86元,每年支付的利息为85,770.14元,总共支付的利息是20×85,770.14=1715,402.80元。 拓展知识:等额本息还款法的优点在于,每月还款额恒定,可以让贷款人做好预算、规划自己的家庭财务,也可以使贷款人有效地控制财务风险;缺点在于每月还款额最大,所以比其他还款方式多花费更多的利息。
2023 01/13 13:23
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