房地产公司销售房子账务处理
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84785020 | 提问时间:2023 01/13 12:37
房地产公司销售房子的账务处理步骤包括:
1. 确定买房客户的财务梯度。确定买家的实际财务梯度是确定是否获得贷款审批的关键环节。有些公司会通过使用银行信用报告,并且可能还要求买家准备支付手续费和审查费,上传或提交最近三个月的薪水收入证明等来确定买家的财务梯度。
2. 预备买家的贷款文件。买家必须提供贷款申请所需的所有文件,如信用报告,房产交易合同,银行账单和资产证明,并准备支付贷款申请费用和评估费等费用。
3. 申请贷款。在买家准备好所有文件后,公司可以帮助买家申请贷款,帮助买家了解贷款规定,并提供有关贷款期限,利率和贷款条款的信息。
4. 完善交易流程。一旦买家获得贷款审批,公司将使用由总裁签字的购房合同,贷款文件和其他相关文件来完善购买交易流程,以便将贷款和房屋买卖联系起来。
5. 在交易完成后,公司可以使用其帐户软件处理佣金,税收,贷款审查费,评估费用等费用,将这些费用映射到正确的买家帐户中。
拓展知识:
国际上房地产行业的财务报告使用不同的会计准则,如国际会计准则(IFRS),美国会计准则(GAAP),中国会计准则(CAC)等,这些不同的会计准则都会对房地产行业的账务处理有不同的影响,因此,必须了解和熟悉这些准则,以确保相关的账务处理按照行业通用的准则进行处理。
2023 01/13 12:44
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