甲公司从事土地开发与建设业务，2×15年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为2 000万元，预计使用年限为50年。2×15年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地————应该作为投资性房地产，还是固定资产？_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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甲公司从事土地开发与建设业务，2×15年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为2 000万元，预计使用年限为50年。2×15年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地————应该作为投资性房地产，还是固定资产？

84784956 | 提问时间：2023 01/13 12:23

朱小慧老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,初级会计师

您好解答如下固定资产

2023 01/13 12:24

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15、甲公司从事土地开发与建设业务，2×15年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为2 000万元，预计使用年限为50年。2×15年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2017年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6 000万元。该商业设施预计使用年限为20年，固定资产和无形资产分别采用年限平均法计提折旧，采用直线法进行摊销，预计净残值为0。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2017年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。甲公司下列会计处理中正确的有（　　）。麻烦老师谅解下，答案3和4.并且写下相关分录，土地使用权要摊销20年吗，应该是建成房屋后，只摊销固定资产就可以呀？麻烦老师讲下2018年，固定资产和土地使用权的摊销分录和金额，非常感谢，麻烦老师看下图片

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甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关业务资料如下:(1)2020年1月，以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2020年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让。下列有关甲公司2020年取得土地使用权的初始计量,表述正确的有(ABD)。 A.1月取得的土地使用权记入“开发成本”科目 B.1月取得的土地使用权确认为存货 C.2月取得的土地使用权确认为无形资产 D.2月取得的土地使用权确认为存货请问这道题D选项为什么是正确的？2月取得的土地使用权为什么不确认为投资性房地产？

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为什么2月取得的土地使用权确认为存货？甲房地产开发商（以下简称甲公司）有关业务资料如下：（1）2020年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售；（2）2020年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让。下列有关甲公司2020年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有（　）。 1月取得的土地使用权记入“开发成本”科目 1月取得的土地使用权确认为存货 2月取得的土地使用权确认为无形资产 2月取得的土地使用权确认为存货

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1.2016年2月1日，甲公司从其他单位购入一块土地使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2016年9月1日，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给其使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2016年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为2 400万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为600万元，能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。假定不考虑其他因素的影响，则甲公司2016年9月15日投资性房地产的入账价值为（　　）万元。老师请问下这题中2400/2,为什么600不除以2呢?

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、A公司为非房地产开发企业，2013年1月A公司董事会作出决定准备外购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租，并采用公允价值模式进行后续计量；另外一宗土地使用权准备建造B座办公楼，建成后用于企业行政办公。2013年4月A公司以出让方式购入上述土地使用权，其中准备建造A座写字楼的土地使用权价款为10 000万元，准备建造B座办公楼的土地使用权价款为20 000万元，预计使用年限均为50年，采用直线法摊销。 2013年4月开始在各土地上建造A座写字楼和B座办公楼。不考虑其他因素，下列表述中正确的有（　）。 A 2013年4月购入建造A座写字楼的土地使用权确认为投资性房地产，并按10 000万元计量 A为什么是对的？自行建造的投资性房地产不是得在达到预定可使用状态时并开始出租或资本增至才可确认吗？刚买土地使用权就确认？

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