工抵房账务处理就是在抵押贷款的情况下，贷款人将抵押物作为抵押贷款的抵押物，以保证借款人履行借款合同。具体处理步骤如下： 1、根据贷款申请和抵押品的申请，准备相关财务报表，进行贷款和抵押品的估算； 2、完成相关的抵押物抵押贷款手续，例如完成抵押权登记，办理抵押证明，和抵押合同的登记； 3、确定抵押物的权属，如准备相关的地块面积公证书； 4、抵押物大类为房产时，则需要进行住宅鉴定，办理住宅营业执照证书、居住环境鉴定书等手续； 5、若抵押物为车辆时，则需要进行车辆鉴定，办理车辆登记证书。 6、进行借款财务及合同签署，确定贷款利率，分期还款时间，贷款金额等； 7、完成相关的账务处理，例如准备相关的财务报表，包括抵押品的贷款总额，准备还款计划； 拓展知识：工抵房账务处理过程中，需要特别注意贷款利率的确定，因为这对还款的整个过程会产生重大影响，如果利率过高，将会增加借款人的还款负担。