更改二手房名字的费用是由双方出。买方要支付国家规定的中介服务费、契税、不动产权登记费和买方个人所得税等；卖方需要支付取得不动产权证当时的费用以及卖方所得税等费用，除此之外还要支付银行的贷款手续费。一般来说，更改二手房名字费用约为20万-30万元不等，要根据具体的交易情况来计算。 拓展知识：在更改二手房名字的过程中，双方还应考虑房屋交付时间、买卖双方联系方式、付款方式以及房屋未来是否还有抵押等。此外，还应考虑收房人是否有购买能力等情况，才能确保更改名字成功。