房地产企业应缴纳的增值税税率一般分为两种，一种是基础税率为3%的普通税率，另一种是增值税少缴税率，基础税率为2%。 普通税率一般适用于一般的房地产开发企业，也就是所售的房屋是根据市场价格出售的；增值税少缴税率一般适用于政府房屋出售等特定行业，目的在于刺激发展。 拓展知识：房地产企业除增值税以外，还需要缴纳营业税。营业税与增值税的不同之处在于营业税的税率与企业的收入成正比，另外还有个税基础系数。而增值税是由开发销售实物产品或提供劳务的企业按照一定比例缴纳，税率不受收入影响。