首先，出售投资性房地产会产生的税收包括：营业税、个人所得税、地方教育费附加、地方土地使用税以及印花税等。 1、营业税：出售投资性房地产的营业税的计算方法是：销售额（总价）×营业税率=营业税金额。目前，我国营业税的税率为3%。 2、个人所得税：我国按照现行税收制度，出售房地产交纳个人所得税，具体计算方法是：（房地产销售收入-1000元）× 个人所得税税率=个人所得税。目前，个人所得税税率一般为20%，累计购房经历5年可获得90%的个人所得税减免政策。 3、地方教育费附加：房地产交易买卖纳税时，由买卖双方共同支付的附加税种，具体计算方法为：房地产销售收入×地方教育费附加税率=地方教育费附加。根据我国目前法律法规，地方教育费附加税率一般为3%。 4、地方土地使用税：根据《税收征收管理法》和《土地使用税条例》规定，土地使用税的税率一般为2%，计算方法为：土地销售收入×土地使用税税率=土地使用税。 5、印花税：印花税是出售房地产交易中由买卖双方共同支付的法定税收，税率为0.05%，计算方法为：房地产销售收入×印花税税率=印花税金额。 拓展知识：除了上述税收外，出售投资性房地产所需支付的税收还包括：财产税、城市维护建设税、契税等。财产税按照国家规定，房地产销售收入的财产税税率为1.2%；城市维护建设税收入流向地方财政，税率一般不低于3%；契税税率按照《国家税务总局关于按照契税税率征收房地产契税的通知》，税率一般为3%。