干租和湿租是指房租的收取方式。 干租指的是房东收取的是与面积有关的固定的租金，一般不包括房租中可能包含的水电费，物业费等费用，而湿租则是指房东收取的租金是包含水电费、物业费等支出费用在内的总金额。 在房租税率上，干租和湿租是不同的，干租归类为一般营业税，税率为3%；湿租则为专用增值税，税率为6%。 除此以外，湿租还有一个优势是与房东的价值增加成正比，因为价格上涨的时候，湿租也会随之提高，但干租的稳定性较好。 拓展知识：湿租又称为综合租金，指的是在固定的房租基础上，加上由房东收取的其他费用，如水电费、物业管理费、保险费等。