公司的一个厂房正常提折旧,现在要出租出去,变成投资性房地产,按成本模式,比如说1月出租,我这个折旧计提会不会有中断?
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84785018 | 提问时间:2023 01/12 14:16
折旧是会计系统中值得关注的一个话题,它可以帮助公司将有形资产的投资在现金流中匹配出来,从而使投资者对公司投资后期做出正确的决定。若将厂房变成投资性房地产,该厂房的折旧就会受到影响。如果一月出租,需根据会计准则重新进行折旧计算,其中可能包括调整旧有折旧计提的折旧方法、折旧金额或折旧可用年限等数据,此时有可能导致折旧计提的中断,这取决于厂房的所有权形式,同一房屋不能在同一期间内同时进行购买和折旧,所以一月出租时,会产生折旧计提的中断。另外,在新租赁期间,该厂房的折旧计提方式和折旧金额以及折旧可用年限也会发生变化,这些都需要重新折旧计算进行调整,以便在利润计算中得到有效的反映。
拓展知识:折旧计提的中断一般分两类,即可恢复与不可恢复。可恢复类的折旧中断、在原有折旧年限内,原有的初始折旧基数和折旧率不做调整,折旧暂停期满后仍按原有折旧规定继续折旧,折旧中断前后都可以追加缺口折旧。不可恢复类折旧中断,则指本次折旧中断前有部分折旧未完成,中断期间这部分折旧金额遗失,折旧中断后往往不再追加折旧,折旧计提终止。
2023 01/12 14:29
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