答：关于已出租厂房的房产税如何确定是从价计税还是从租计税，首先应该按照《中华人民共和国房地产税暂行条例》（以下简称为“《条例》”）的规定来办理。根据《条例》规定，应当按照不动产的类别和用途，分别从以下三种方式中选择最适当的税收计算方法：一是以价款计算，即以不动产实际出让的价款作为税收基数；二是以收益计算，即以不动产的收益作为税收基数；三是以投资计算，即以不动产的投资作为税收基数。 当所有者申报税收时，应提供并填写税务机关下发的《房地产税申报表》，在税务机关审核后，根据不动产的实际情况确定应收税收的计算方法。如果是出租厂房，根据《条例》的规定，一般是按照收益计算，以每年实际收取的租金作为税收基数，实行按税率计算固定额度的税收。 拓展知识：已出租厂房的房产税也可以按照复合税法计算，即先按照实际出让价款计税，然后按照收益计算部分另行计算税收，最后合计得出本户税收应缴额为最终税收缴纳金额。