根据《中华人民共和国发票管理条例》的规定，小区物业管理费的收入是必须开具增值税普通发票的。在此类情况下，物业公司应根据业主对损失的评估值开具普通发票，并在发票上注明“物业费”。 如果物业公司认同业主的损失评估值，可以开具增值税普通发票，以确认付款业主的赔偿金额，以及物业公司支付业主赔偿金额的扣缴义务。 另外，在物业公司开具普通发票的同时同时要详细说明收发票的客户、地址和名称，备注栏应注明。如果物业公司的收入有一定的规模，可以考虑申请开具增值税发票。 在业主收取发票后，可以在税务部门申请减免税，可以根据情况及时向税务部门有关人士索取更多相关咨询服务，以免出现纳税错误。 拓展知识：增值税普通发票是指增值税纳税人根据业务发生情况开具的税控开票系统发票，有货物或者劳务应税行为产生的发票，其税率为17%，可以作为营业税的减免税凭证。