土地增值税是按照土地使用权产生的土地增值收入所征收的税收，土地增值税收入计算以实际收入为基础，也就是说，根据实际收入把土地使用权收入税收等于实际收入乘以土地增值税税率。 假设收入是100万元，土地增值税的计算公式是：收入×土地增值税税率= 土地增值税。比如收入是100万，土地增值税税率是1%，则土地增值税收入为 100万× 1% = 1万元。 从上述可以看出，总体来说，土地增值税收取较有节制，一般不会太多。但是土地增值税对土地利用权的税收，其实也正好反映了国家的政策和金融稳定的力度，其作用巨大！