当企业租赁个人的房屋办公的时候，如果对方不愿意给我们开发票，我们可以按照企业会计准则及《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，先在账上做费用的记账，该费用以实际支付的金额为准，然后在税务机构开具收据，可以作为税务进行管理。 此外，为了避免税收明细乱记帐，维护企业财务管理正常运行，财务部遵循一定的流程，确保记账信息准确，经营者也可以尽可能拿到相关发票，与财务记账准确无误。例如：首先，在购买办公物品之前，应将发票单据交工商登记处、税务局以及银行了解，确定发票的真实性及税收计算情况，以免带来潜在的财务风险；其次，准备好租赁合同、租赁清单，财务部应在支付之前确认收到发票及其他有效的票据；最后，在收取物品支付之前，经营者可要求增值税发票，凭增值税发票进行税费计算，以免承担不应承担的税费。