一般来说，物业服务公司开发票时，是需要备注的。根据国家有关财税政策，个人和企业发票的备注项目包括：购买者的姓名、地址、联系电话（可选）以及购买的产品和服务等内容，需要填写购买的服务项目、服务时间、服务金额等。当符合发票备注要求要求时，发票将可以作为个人和企业税收凭证，从而获取税收优惠。 此外，有些物业企业会要求客户在备注区域填写企业名称或详细地址，而没有这些信息，即使发票已经开发出来，也将不被视为有效发票。因此，物业服务公司开的发票的备注内容是必不可少的，不填写备注，发票将不被视为有效发票。 拓展知识：在开发票时，除了物业服务外，发票的备注内容还可以包括购买产品的规格、数量、时间等，以实现对商品的报销和费用得到有效报销。