跨年的物业费和房租费在汇算清缴企业所得税的时候，企业需要按照月拆分物业费和房租费，按照每月实际发生的金额开具 物业费和房租等支出清单，进行报税。具体来看，需要将物业费和房租费纳入月度结算，结算时要记得填写凭证编号，凭证类别和明细，将缴纳的物业和房租费的合法性证明提交税务机关，以保障企业的正当权益。 此外，在报税时，当企业以设定月付房租和物业费的形式，在一个月内支付跨越两个月，乃至一年的费用时，应当按照实际月付作废报税处理，支付前一月和支付后一月，按照实际支付月付进行报税。 拓展知识：在汇算清缴企业所得税时，企业还需要注意一些其他费用，比如停车费、水费、电费等，也需要从总支出中拆分出来合理的金额，以减少企业的税负。