契税是出让方式取得的土地所要缴纳的税款。其缴纳时间是依据《中华人民共和国土地和房地产税收征收管理法》规定的。一般来说，出让方式取得的土地，付款方式为分期付款的，其契税的缴纳时间有以下规定： 一、签订土地出让合同后的90日内，应交纳土地出让金的10%作为契税（缴纳土地出让金总额的7%）； 二、按照土地出让合同约定的时间，每次付款完成后或者每次付款截止日期前，应交纳上一次付款金额的10%作为契税（缴纳其中一次土地出让金总额的7%）； 三、待土地出让金全部付清之后，需缴纳未缴纳的部分契税。 缴纳契税税额的计算方式是把土地出让金总额的7%口径作为计算基数。需要注意的是，如果土地出让金的付款期限超过了一年，那么契税税额将超出7%，需要根据规定加税。 总之，出让方式取得的土地，付款方式为分期付款的，契税的缴纳应根据《中华人民共和国土地和房地产税收征收管理法》的规定执行。 拓展知识：除了契税，出让方式取得的土地还需要缴纳增值税。增值税是指纳税人取得土地使用权时，因土地价值增增而应纳税的收入。增值税的缴纳要求是，土地使用权取得之日起3个月内按现行税率缴纳增值税。