采用融资租赁的方式租入一台设备，价值100万元，租期五年，折现率为10%，根据融资租赁的会计概念，可以通过现值的计算，得出每年年末未支付的等额租金： 即租金金额为100万元ü，折现期为五年，则每年年末未支付的融资租金现值应等于： FV=100,000,000(1+0.1)^-5=68,408,874.39 根据等额本息法，每月还款额等于： EMI=FV/5*[(1+0.1)^5-1]/[(1+0.1)^5*0.1] 因此，每年年末未支付的等额租金为： EMI=68,408,874.39/5*[(1+0.1)^5-1]/[(1+0.1)^5*0.1]=14,453,993.14 拓展知识： 融资租赁是一种融资方式，指租赁公司向用户提供投资者投资金额的融资服务，以一定费用（租金）换取使用权，用户可以通过它以较低的价格获得企业经营所需的设备和软件资产，并最终拥有该资产，从而实现企业资金运用的有效率利用，灵活控制现金流等效果。