中介服务费发票免税是因为它不属于增值税的征税范围内，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一百五十八条规定，增值税征收范围仅限于售出的商品、提供的劳务，以及使用类似技术的报酬、批发的提供的劳务等行为。中介服务费发票不属于以上规定范围，因此免税。 为了确保缴款准确，财政部门可以要求房产经纪有限公司准备收支证明文件，以核实中介服务费发票的真实性。另外，房产经纪有限公司也需要对相关账务记录做好完整文件，以免万一的情况发生时，不能提交相关证明文件。