个人出租不动产的发票税率是5%，但是在实际操作中，大多数个人出租不动产的发票税率可能会比5%的税率略高一点，因为当地会政府可以对不同税务行业实行不同的收入分类和税率。有的税务局还会设定一个最低的税率。 还应该注意的是，个人出租不动产的发票税率并不只有5%，还可能增加一些教育费用、城市维护建设税等。另外，税率还会随着政府不定期地出台税改政策而变化，所以投资者需要定期关注政府的相关政策，并及时做出相应的调整。 拓展知识： 不动产税是指政府对非农业、建筑物或者其他固定的不动产的税收。不动产税收取的范围包括土地、建筑物、建筑材料、装饰、设备、家具等。不动产税也称为房地产税、土地税、物业税等，是政府收入的重要来源。不同国家或地区的不动产税费率和税收种类也有所不同，税率范围从0-50%不等。