普通住宅一般指具有居住性质的建筑物，居民的每间室划分明确，且没有进行商业化使用，可以在其中安顿家庭，是指普通居民所能拥有的住宅。普通住宅根据面积、设施、建设年代、配套设施等进行分类，一般分为普通住宅、普通商品房、高档住宅等。 非普通住宅是指普通住宅以外的各类住宅，一般包括别墅、高档住宅、学区房、低价楼等。其中，别墅是指面积大，建筑风格独特，环境优美，配套设施完备的单独住宅，低价楼是指售价低于市场价的住宅，有时也包含了老旧住宅。 根据以上描述，130米的洋房属于普通住宅。如果这栋洋房实行商业化使用，则不属于普通住宅，而属于非普通住宅。此外，还可以根据面积、设施、建设年代、配套设施等信息，进一步区分普通住宅和非普通住宅。