个人出租住房指的是个体户或个人通过出租房屋，使用者从事有偿租赁活动。个人卖住房指的是个体户或个人根据民法的规定，直接以自己的名义对外出售房屋的行为。 而1.5%的减按，指的是个人出租住房，即个人或者个体户以自己的名义出租住房，在收取租金时享受1.5%的减按优惠政策。所以这里的减按优惠不适用于企业出租住房，只适用于个人出租住房。 拓展知识：个人出租房屋在纳税方面还有其他优惠政策，比如从2014年开始，个人出租住房实行增值税住宅租赁税收减免政策，即减按15%或者减半征收增值税，具体减免政策取决于被出租住房的状况。