自建楼房里面的人工费和下单管理费用是否在建工程里面，实际上要根据建筑工程的实际情况来确定。一般来说，建筑工程中的人工费是指涵盖施工现场的施工人员的工资、福利、补助等，而下单管理费是指引入新技术、新设备等，以及购买工程用材料、设备、设施等必要费用。因此，自建楼房里面的人工费和下单管理费在建筑工程中，是属于项目投资费用，是必不可少的部分。 拓展知识：建筑工程的投资费用，可以分为三大类型，分别是建筑工程的建筑施工费、安装费和设备费三大类。其中，建筑施工费指工程用地的开放开发费、建筑材料的购置费、施工人员的工资饭补、施工用设备的租赁费等；安装费指安装设备安装施工费用；设备费指工程设备、材料、仪器设备的购买价款。