目前个人商品门面房租给公司一年10万租金,个人需要交什么税?大概多少钱
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84785027 | 提问时间:2023 01/11 10:59
首先, 个人出租房屋征收的税收是居民所得税,在中国,根据税法,居民所得税的计算方式是:应纳税所得额 × 税率 = 应纳税额 - 速算扣除数。在这种情况下,居民出租房屋的收入应纳税所得额为10万,税率为20%,速算扣除数为0,因此,这名个人应缴纳的居民所得税应是:10万×20%-0=2万元,而且要注意的是,在计算所得税时应当加上当地税收征收率,一般情况下,当地税收征收率是1%,因此,这名个人出租房屋应缴纳居民所得税应是:2万+10,000×1%=2.1万元。
拓展知识:个人出租房屋的所得税是可以减免的,减免的方式有两种:一是工作日期减免,即每月工作日数超过15天的,减免30%的所得税;二是从出租时间减免,即出租时间超过5年的,减免50%的所得税。当然,有一点要注意的是,只有在同时满足这两个条件的情况下,个人出租房屋才可以得到80%的税收减免。
2023 01/11 11:13
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