该办公楼的售用寿命为20年，采用的折旧方法即直线法，此方法是根据折旧资产的使用寿命和残值来计算每年的折旧额。根据此办公楼的售用寿命20年和残值90万元，可以算出每年的折旧额为90万元/20年＝45万元，若购买此办公楼，则20年内每年可以扣除45万元的折旧费用。 直线法是折旧算法中最常用的一种算法，它将资产的净值均匀分摊到每一年中，每一年的折旧额都一样。它的优点在于计算简单，折旧计算比较可靠，易于控制税收，但它有一个缺点就是没有考虑资产的实际使用状况，无法准确反映资产最终的价值。 拓展知识：除了直线法，还有改善折旧法、双倍余额递减法、多层次折旧法等折旧算法，其中双倍余额递减法和多层次折旧法都是考虑到资产净值衰减规律比较合理的算法，可以更加关注资产的实际使用状况，但由于算法比较复杂，使用范围比较有限，一般不作为经常性的折旧算法使用。