老师,农村房屋父亲过户给儿子需要交税吗,具体有什么
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84784985 | 提问时间:2023 01/10 22:06
答:农村房屋父亲过户给儿子时,需要支付转让费及过户税,具体根据财政部门的规定及当地房地产实际市场价格来计算;
1. 交税:父亲将农村房屋过户给儿子,需支付转让费及过户税,具体税额根据购买时付费情况而定,对于此类房屋转让,最高过户税率可达5%;
2. 转让费:父亲需要向政府缴纳转让费,转让费税率包括固定税率和财产价值税率两项,固定税率一般为2%,财产价值税率以当地房地产实际市场价格确定;
3. 赋税:该类赠与的农村住房,除可以减税外,如果超过一定标准,还要支付赋税。
拓展知识:父亲过户农村房屋给儿子,在2012年以后,财政部及地税系统印发了《农村住房转让税收优惠办法》,规定,征税仅限于“自用”的农村住房,但要满足一定条件,对一次性收入不超过500万的,免征增值税及转让税。
2023 01/10 22:21
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