转让一个店面,对方要求开转让费,开什么内容。店面原来是个体户,里面买的东西都没开发票,消毒中心。
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84784959 | 提问时间:2023 01/10 19:27
租赁合同转让,首先要确定的是原房东同意转让,也就是确认取代原房东的租赁权和义务,以及确认新房东承担房租支付义务,有可能加设新条款。在本次转让店面中,因为原来是个体户,里面买的东西都没有开发票,所以新的房东拥有转让店面的义务应当也是没有发票,也就是不能开具发票的情况。此外,本次转让店面是一个消毒中心,还有必要考虑有关消毒设备设施和标准操作流程,以及消毒剂使用规范、安全措施等,以确保消毒中心正常操作,不影响社会公众健康需要,并符合法律法规要求。考虑到上述内容,转让费应当包含房屋本身及配套设施的价值,以及新房东担任消毒中心的经营费用,包括购买消毒剂、设备设施维护等。同时,新房东也可以考虑出租收入,如果有可能将店面出租给有财力者,以得到更多回报。
2023 01/10 19:38
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