物业公司企业增值税和所得税是各自独立的税种，因此缴纳方式也不相同。 物业公司企业增值税是按照月度缴纳的，需要提前一段时间进行计算，将当月应缴增值税和当月实缴增值税进行比较，按照实际计算的数额进行缴纳。 所得税的缴纳方式是按照月份申报支付的，通过企业在每月末提交财务报表进行收入确认，根据核定收入金额确定应缴纳所得税金额，按照月份缴纳。特别地，如果物业公司签订了一年或者多年的物业费或房租费，并且在一次性收取，那么按照收入划分法将收入分解，每月都可以按照实际金额缴纳所得税。 此外，根据最新的《企业所得税法》，纳税单位实行累进税率，即纳税人的税额可以根据每自然年的净利润累进缴纳，从而较低的减税率幅度，以减轻纳税人的负担。