固定资产出租的账务处理是指将公司的固定资产租赁给外部的租赁人，租赁人支付租金来获得该租赁资产的使用权，并在期终收回该资产，而且租赁方应尽最大努力维护资产，保持资产折旧少到期期间不得做出任何改变。 固定资产出租的账务处理过程包括：1、固定资产出租合同的签订；2、收到租赁款；3、处理资产租赁租金；4、审核租赁收入；5、发放租赁费用；6、收回租赁资产及处理折旧；7、财务结算。在上述流程中，会计学家们还需要根据市场的变化情况，建立完善的会计租赁核算政策， 以保证租赁流程的完整性和合规性。 拓展知识：财务租赁是指企业将自身的资产出租给对方，对方按照规定期限、分期付租，并在期限结束后归还资产，从而获得收入的一种商业行为。财务租赁属于租赁合同，但是和一般租赁合同有一个本质区别：财务租赁不涉及实质性的物质所有权，所以它也被称为无形财产租赁（狭义的财务租赁）。