公司转让自建的房屋怎么做帐
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84784958 | 提问时间:2023 01/09 16:59
公司转让自建的房屋是一个非常复杂的问题,因为它涉及到法律法规、财政业务账务等多个方面。一般情况下,公司转让自建房屋应当遵循下列步骤:
第一步,编制房屋转让协议并实施。公司应当根据转让双方的要求,编制房屋转让协议,明确双方权利义务,并经双方签字盖章后生效。签订转让协议后,公司可以将房屋转让给对方,实施转让行为。
第二步,登记变更房屋权属地籍资料。成立后,公司须向国家地籍档案管理机关办理房屋权属的登记变更。交付完成变更登记后,变更手续便可以完成,原权属人向受让人交付房屋。
第三步,缴纳地价税等收费。公司在完成转让手续后,还要向国家土地资源主管部门办理地价税等收费手续,以保证转让行为的真实性及合法性。
第四步,分析财务账务,做好记录。在完成公司转让房屋的全过程中,公司方面还要分析财务账务,做好各项记录,以便更好地监督这一转让行为,保证该行为的合法性。
拓展知识:
转让房屋有多种费用要交纳,包括地价税、转让房屋登记费、房产税、 增值税等。此外,公司转让房屋还要向财政部门缴纳营业税,并在转让房屋后向税务机关提交税务结算表。
2023 01/09 17:08
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