老师投资性房地产税收取应根据不同的因素来决定，而不是按照单一的准则来执行。 首先，如果老师投资性房地产是作为出租房产，则应按出租时屋内每平方米的价格来计税，税率一般是每平米0.5％至1.5％之间，也有可能根据区域不同而设定不同的税率，此外，也有的地方会给予一定的减免税，比如屋主投入资金进行修缮，或者主观处于空置状态而没有出租的情况下，情况不同也有可能被减免一定的税收。 其次，如果是投资性房地产作为实施开发项目的话，那么应根据开发项目的价格来计税，一般是土地使用费和建筑面积费两项税费，其中，土地使用费按照每平方米土地价格的1％，建筑面积费按照每平方米建筑价格的3％来计算， 在申报土地使用费的时候，也需要准确计算折算前的地价，以及折算后的地价之间的差价，准确申报才能避免在税收方面面临罚款和罚款。 本文介绍了老师投资性房地产税收取的准则，简而言之，如果是出租，则根据出租价格计税，而如果是开发项目，则根据开发价格来计算。无论是出租还是开发，都要按照当地规定的税收准则进行申报，以减少财务风险。 拓展知识： 除了房地产税，还有个人所得税是征税的重要税收项目。老师如果获得的是投资性房地产的净租金，则可能需要缴纳个人所得税。一般而言，净租金每年的收入小于12000元的一般不用缴纳个人所得税，如果租金收入超过了12000元，则需要根据当地规定的税率以及扣税标准来缴纳个人所得税。