房租如何做账务处理
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84784994 | 提问时间:2023 01/07 11:28
账务处理的房租主要由四个步骤组成:
第一步,准备租赁合同:房东和承租人签订租赁合同,明确双方的权利义务,以及收取的租金等条款;
第二步,付款:承租人需要根据租赁合同签订的条款,完成按期租金的支付;
第三步,开具发票:房东应严格按照国家规定发票,并及时把发票记录到账务系统中;
第四步,进行台账录入:将每一次收到的租金及时记录到账务系统,以便最后给出精准的账务成本报表。
拓展知识:房租的税务处理具体有:
1. 承租人若涉及增值税征税,且房租金额仅包括租金收入,则可以直接纳入增值税的计税依据;
2. 承租人作为经营性支出,可以从本期税负中扣除;
3. 房东则以收租为主营业务,需按照营改增的新税收制度,申报收入和纳税;
4. 收租后,若承租人要求退租费,则应在税务系统中按要求进行相应的调整。
2023 01/07 11:37
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