物业公司财务做账分为两个主要部分：资产负债管理和成本管理。 1.资产负债管理： 财务首先要对物业资产和负债情况进行认真的统计，确定资产结构、负债结构、资产负债率以及其他指标，以便管理者了解公司的财务健康状况。此外，财务还要制定管理财务资金和财务活动的规章制度，以确保财务活动的规范运行。 2.成本管理： 针对物业公司成本管理，财务应该做好准确的成本核算工作，考虑成本结构、计划控制、成本估算等，加强成本核算和控制，并及时完成成本核算，保证费用的把控和控制。 拓展知识：物业公司财务管理还要着重强化财务风险管理，采取有效的措施减少财务风险，做好财务风险评估，确保财务风险最大限度地降低。另外，财务管理还要重视完善财务报表、缔结有效的银行贷款协议、审慎拆借贷款等方面的工作，以便及时获取金融资金，实现公司经营活动的正常进行。