一鸣老师 请问房地产企业一般纳税人销售自行开发的房地产老项目实用建议计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地款，这里的土地款指的是不得扣除开发成本名词下的土地款吗？也就是土地款不能结转至开发产品从而不能结转至销售费用吗？
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84785036 | 提问时间：2022 12/26 15:17
你好； 1、正常是 ：按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
销售额的计算公式如下： 销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+9%）2.如果是简易计税的话； 是不扣除土地价款的
2022 12/26 15:19
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