（一）企业采取次性全额收款方式销售开发产品如何确认收人的时间？ 根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31 号文 件发布）第六条第（一）款的规定，企业通过正式签订《房地产销售合同）或《房 地产预售合同》，“采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价 款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现”。 请问老师，房地产企业采取一次性全额收款的时候，但是产权还没有转移，此时房地产企业也要开始确认收入了吗？还是说等房子过户后确认收入啊？