某房地产开发公司为增值税一般纳税人，增值税税率为9%。2022年1月，m公司预售房地产项目收取的总价款为5450万元（含增值税），已存入银行。该项目预计2023年12月交付房屋，公司按照5%的预征率在不动产所在地预缴增值税税款250万元。年末m公司按照履约进度60%确认收入 要求编制以下会计分录 1.预售房地产项目 2.预缴增值税 3.按履约进度确认收入 4.结转预交增值税