你好； 也就是说  在投资性房地产计量时，为什么会出现其他综合收益这个科目。只有在自用房产转换为投资性房地产时，出现贷方差额的时候，会把差额计在其他综合收益。这种情况准则之所以规定计入不影响损益的其他综合收益科目，而没有选择计入公允价值变动损益这一科目。是因为害怕企业会虚增房产的公允价值，使得在自用房产转投资性房地产时，一下子出现一个很大的贷方差。如果这个贷方差让他影响损益会虚增当年的报表利润。所以准则为了避免这种现象发生，规定必须计入其他综合收益。 所以 但出售时公允价值变动损益转入其他业务成本属于损益类科目内部结转，不影响损益总额。