一、政策性搬迁的会计处理依据 财政部关于印发《企业会计准则解释第3号》的通知（财会[2009]8号）规定：企业收到政府给予的搬迁补偿款应当如何进行会计处理？企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁，收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。其中，属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，应自专项应付款转入递延收益，并按照《企业会计准则第16号——政府补助》进行会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的，应当作为资本公积处理。企业收到除上述之外的搬迁补偿款，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第16号——政府补助》等会计准则进行处理。 二、会计分录 （一）收到拆迁补偿款 1000万 借：银行存款  1000 　　贷：专项应付款  1000 理解： 专门设一个专户，只能存这笔钱和用这笔钱，因为后面要做政策性搬迁清算。 （二）支出 1、发生计入当期损益的支出时： 借：管理费用、营业外支出等 200 　　贷：银行存款 200 同时： 借：专项应付款 200  　　贷：营业外收入 200 理解：搬迁支出用了200，减少了银行存款，减少了利润，用的不是企业自己的钱，不应减少利润，因此要弥补利润，用多少补多少，贷记营业外收入；专项应付款专户上的钱减少了借专项应付款。 2、发生资本性支出时： （1） 借：固定资产、无形资产等 800 　　贷：银行存款 800 同时： 借：专项应付款 800 　　贷：递延收益 800 （2）折旧、摊销： 借：制造费用、管理费用等 80 　　贷：累计折旧（摊销） 80 同时： 借：递延收益 80 　　贷：营业外收入 80 理解：搬迁到一个新的企业以后，用搬迁补偿款添置长期资产买新设备等，资产要提折旧，无形资产要摊销，假设花了800万用于资本性支出，专项应付款专户上的钱减少了800万，不影响利润的记在递延收益（年和年之间叫递延）。什么时候影响利润了什么时候弥补利润；计提折旧或摊销时，利润减少，要补足利润，从递延收益中进利润，贷记营业外收入。当期影响利润，当期补；以后影响利润，以后补。 3、结余补偿款的处理 借：专项应付款 　　贷：资本公积 理解：拆迁补偿的余额为什么转资本公积而不是营业外收入？防止企业虚增利润，放资本公积，将来转股本，还是国家投入的资本。