甲公司于2021年1月1日将一幢商品房对外出租，采用公允价值模式进行后续计量，租期为5年，每年1月1日收取租金150万元，出租时，该幢商品房成本为3000万元，公允价值为4500万元，2021年12月31日，该幢商品房的公允价值为5200万元。写出会计分录_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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甲公司于2021年1月1日将一幢商品房对外出租，采用公允价值模式进行后续计量，租期为5年，每年1月1日收取租金150万元，出租时，该幢商品房成本为3000万元，公允价值为4500万元，2021年12月31日，该幢商品房的公允价值为5200万元。写出会计分录

84785034 | 提问时间：2022 11/21 08:59

暖暖老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

借投资性房地产-成本4500 贷开发产品3000 其他综合收益1500

2022 11/21 09:06

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甲公司于2021年1月1日将一幢商品房对外出租，采用公允价值模式进行后续计量，租期为5年，每年1月1日收取租金150万元，出租时，该幢商品房成本为3000万元，公允价值为4500万元，2021年12月31日，该幢商品房的公允价值为5200万元。是不是这题按成本算成本就是3000 用公允价值成本就是4500？谢谢

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12.甲公司于2021年1月1日将一幢商品房对外出租，采用公允价值模式进行后续计量，租期为5年，每年1月1日收取租金150万元，出租时，该幢商品房成本为3000万元，公允价值为4500万元，2021年12月31日，该幢商品房的公允价值为5200万元。则甲公司2021年应确认的公允价值变动损益为（万元。 A.3000 B.1500 C.2200 D.700

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甲公司于2013年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为5年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该幢商品房的成本为5000万元,公允价值为7500万元,2013年12月31日,该幢商品房的公允价值为8500万元。则甲公司2013年应确认的公允价值变动损益为( )万元。

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9.长江房地产公司于2017年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为三年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该商品房的成本5000万元，公允价值6000万元，2017年12月31日，该幢商品房的公允价值为6300万元，2018年12月31日该幢商品房公允价值6600万元，2019年12月31日，该幢商品房公允价值为6700万元，2020年1月10日将其销售，收到6800万元存入银行。不考虑相关税费。

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某房地产公司于2020年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为一年, 年租金150万元,于本年12月31日收取租金,出租时,该幢商品房的成本5000万元,公允价值6000 万元,2020年12月31日,该幢商品房的公允价值为6200万元,2021年1月10日将其销售,收到 6300万元存入银行。不考虑相关税费。要求:编制有关会计分录(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)

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