甲房地产开发有限公司地处市区,在本年5 月整体转让一栋普通住宅(新项目),转让取得含税收入 15000万元;扣除项目中,土地出让金为3000万元,房地产 开发成本假设只有建筑安装工程费,包括建筑材料3000万元 (含增值税,取得增值税专用发票,税率为13%)、外包建 筑人工1000万元(含增值税,取得增值税专用发票,税率为 9%)、房地产开发费用中的利息支出1200万元(不能按转让 房地产项目计算分摊利息支出,也不能提供金融机构证明) 房地产开发费用的计算扣除比例为10%。当时税务机关认为 地方教育附加不可以视同“与转让房地产有关的税金”,不 作为土地增值税的扣除项目。 【工作要求】计算甲公司本年5月的应纳土地增值税