事项：我司为建安企业，与开发商有债权债务关系，开发商将房产抵押给我方，未办理产权转移手续，我方将房产转售给个人，第三方个人与我方及开发商均无债权债务关系，由甲方协助第三方个人办理房产转移手续。 问题： 1、第三方个人能否将购房款项不转给开发生直接转给我方？ 2、开发商与我方签订债权转让协议，我方再与第三方个人签订转售协议，还是三方签订债权转让三方协议？ 3、在此次交易中我方未办理产权转移手续直接转职第三人，涉不涉及额外的税务事项，需不需缴纳税款。 以上价格均是同等价格转让不存在价差。