老师，请问，某公司为建造办公楼占用了两笔借款，第一笔借款为向商业银行借入的长期借款，年利率只有一个，第二笔借款是按折价发行的公司债券，具有实际利率和票面利率两个，请问在计算一般借款综合利率的时候，第二笔借款，发行的公司债券是用实际利率计算利息，是用票面利率来算利息？计算出综合利率之后，也是按照一般借款的占用额和时间，用一般借款资本化利息的计算公式，计算利息吗？