按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税。会计分录如下： 借：应交税费-应交所得税； 贷：银行存款； 房地产开发产品完工后，企业应及时计算已实现的收入同时按规定结转成本，经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中： 借：所得税费用， 贷：应交税费-应交所得税； 计算出预缴所得税与应交所得税差额部分缴纳所得税时： 借：所得税费用， 贷：应交税费-应交所得税； 借：应交税费-应交所得税， 贷：银行存款。 对未达到收入确认条件的预收账款对应的所得税反映在应交税费栏，用负数表示。