你好，抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。 留置权优先于抵押权情况： 1、《担保法》第84条第一款规定：“因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。” 2、《担保法解释》第79条第二款规定：“同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。 3、《物权法》第239条规定：“同一动产上已设立抵押权或者质押权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。”