资料一：不可撤销租赁期为5年，不含税租金为每年10万元；在第5年年末，甲公司有权选择以每年10万元续租5年，也有权选择以180万元购买该楼层。租金于每年年初支付。老师，这里为啥没选择180万购买楼层啊，而是选择续租啊_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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资料一：不可撤销租赁期为5年，不含税租金为每年10万元；在第5年年末，甲公司有权选择以每年10万元续租5年，也有权选择以180万元购买该楼层。租金于每年年初支付。老师，这里为啥没选择180万购买楼层啊，而是选择续租啊

84784975 | 提问时间：2022 08/23 12:21

朴老师

金牌答疑老师

职称：会计师

该项租赁的不可撤销租赁期为5年，甲公司有权选择以每年10万元续租5年，也有权选择以200万元购买该房产。甲公司在租赁期开始日评估认为，可以合理确定将行使续租选择权

2022 08/23 12:33

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作出会计分录：甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年年未，甲公司有权选择以每年50000元租金续租5年，也有权选择以1000000元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5%。甲公司在第5年年末，支付当年租金后选择行使购买权。不考虑税费等相关因素。

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甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为50 000元，于每年年末支付；不可撤销租赁期限为5年，合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年50 000元租金续租5年，也有权选择以1000 000元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5%。甲公司在租赁开始时选择续租5年，不考虑其他因素，甲公司应确认的使用权资产的金额为（）元。[已知（P/A，5%，10）＝7.72] A 250 000 B 386 000 C 500 000 D 1 000 000

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资料：承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50 000 元，于每年年末支付。不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年末，甲公司有权选择以每年50 000元续租5年，也有权选择以1 000 000 元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。在租赁期内，甲公司按照直线法对该租入的房产计提折旧。

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承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，合同条款如下：（1）每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。（2）不可撤销的租赁期为5年，在第5年末，甲公司有权选择以每年50000元续租5年，或者以1000000元购买该房产。甲公司其他资料如下：（1）甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买权，因此租赁开始时租赁期确定为10年。租入的资产按年限平均法计提折旧。甲公司无法确定租赁内涵利率，其增量借款利率为5%，且（P/A，5%，10）=7.72 （2）假设在第5年末，由于该房价市场价格为2000000元，甲公司行使了购买选择权。

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承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。合同规定：初始租赁期内的不含税租金为每年10万元，续租期间为每年12万元，所有款项应于每年年初支付；为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为4万元。在租赁期开始日，甲公司评估后认为不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年。甲公司确定的租赁内含利率为每年5%,不考虑其他因素，甲公司2×23年1月1日确认的使用权资产金额为（）万元。［已知（P/A,5%,9）=7.1078］

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