你好； 一般纳税人物业公司 是可以简易计税按3%开票 水费的 ； 根据国家税务局《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。 ； 电费 是按照售电按13% ；这个是对的