用于建造对外出售商品房的土地使用权为什么不是投资性房地产核算呢？_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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用于建造对外出售商品房的土地使用权为什么不是投资性房地产核算呢？

84784971 | 提问时间：2022 08/19 09:30

bamboo老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

您好房地产企业用于建造对外出售商品房的土地使用权是存货不是投资性房地产核算

2022 08/19 09:31

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老师就是房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权为啥应作为企业的存货核算而不是投资性房地产核算？

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1、房地产开发企业将购入用于建造商品房的土地使用权，作为存货核算。为什么是存货，而不是其他？ 2、工业企业将经营租赁方式出租的自有土地使用权作为投资性房地产核算。为啥不是无形资产核算？ 3、工业企业将购入的土地使用权用于建造办公楼作为无形资产核算。为什么是无形资产?

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关于房地产企业取得的土地使用权，企业取得准备建造用于对外出售的房屋的土地使用权确认为存货，用于出租确认为投资性房地产。老师我这么总结是对的吗？

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在土地使用权上建造的对外出租的建筑物，土地使用权要记入投资性房地产的成本不

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10. 下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。 A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算 B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算 C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算 D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算题目笔记纠错隐藏答案收藏参考答案：ABCD 我的答案：ABD 企业取得的土地使用权，通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上 c ?

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